售房协议书范本精选范文合集-房屋交易合规文书优质参考范文

在房屋买卖交易过程中，规范合法的售房协议书是明确买卖双方权利义务、规避交易纠纷、保障交易顺利完成的核心法律文书，不少个人购房者、卖房业主以及房产中介从业者，都需要参考通用规范的范本调整适配自身交易需求。本次整理的五份售房协议书范本，覆盖了个人二手私房交易、商品房整体出售、中介居间售房、共有产权房屋出售、经济适用房转让等多种常见交易场景，所有范本框架符合现行房产交易相关法律法规要求，使用者可根据实际交易的房屋属性、付款方式、交付约定等细节调整修改，可满足不同交易场景的文书撰写需求。

范文一 个人二手房售房协议书

甲方(卖方): 身份证号码: 乙方(买方): 身份证号码: 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议:

第一条 房屋基本情况 甲方所售房屋位于______市______区______路______小区______号楼______单元______室，房屋结构为______，建筑面积______平方米，房屋所有权证号:______。

第二条 房屋价格及付款方式 1、该房屋总成交价格为人民币______元整(大写:______元整)。 2、乙方签订本协议当日支付定金______元整，首付______元整于______年______月______日支付，剩余房款______元整通过银行按揭贷款支付，贷款到账后即时结清。

第三条 交付及过户 1、甲方于收到全部房款后______日内将房屋交付乙方，交付时结清水电、物业、燃气等相关费用。 2、双方约定于______年______月______日前共同到不动产登记部门办理房屋过户手续，相关税费由______方承担。

第四条 违约责任 1、乙方违约不购买房屋的，定金不予退还；甲方违约不售房的，双倍返还定金。 2、任何一方逾期办理过户或交付手续的，每逾期一日按照总房款的万分之五向对方支付违约金。

第五条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。 甲方(签字): 日期:______ 乙方(签字): 日期:______

范文二 中介居间版售房协议书

甲方（卖方）：__________________ 身份证号：__________________ 联系地址：__________________ 乙方（买方）：__________________ 身份证号：__________________ 联系地址：__________________ 丙方（中介居间方）：__________________ 统一社会信用代码：__________________ 联系地址：__________________ 根据相关法律法规，三方在平等自愿基础上，就乙方购买甲方房屋、丙方提供居间服务事宜达成如下协议:

一、房屋基本情况：房屋坐落________________________，不动产权证号________，建筑面积________㎡，产权归属甲方单独所有，无抵押无查封。

二、成交价格：总价款人民币________元整（大写________________________），此价格不含交易税费。

三、付款方式：乙方支付丙方居间定金________元整，甲方签收后转为房款，首付________%在网签当日支付，剩余房款由银行贷款直接支付甲方。

四、居间服务：丙方促成本协议签订后，甲乙双方按照约定支付丙方佣金，甲方支付________%，乙方支付________%，签订本协议时一次性付清。

五、权利义务：甲方保证房屋产权清晰，无产权纠纷；乙方保证符合当地购房资格；丙方协助双方办理过户、贷款、交付手续。

六、违约责任：任何一方违约导致交易无法完成的，违约方承担丙方全额佣金，并向守约方支付总房款10%的违约金。

七、本协议一式三份，三方各执一份，签字盖章后生效。 甲方签字：________ 日期：________ 乙方签字：________ 日期：________ 丙方盖章：________ 经办人签字：________ 日期：________

范文三 商品房项目整体售房协议书

甲方（出卖方，开发商）：__________________ 统一社会信用代码：__________________ 注册地址：__________________ 乙方（买受方，整体收购方）：__________________ 统一社会信用代码：__________________ 注册地址：__________________ 乙方整体收购甲方开发建设的________________________商品房项目全部可售房源，经双方协商达成如下协议:

一、项目基本情况：项目坐落于______市______区______地块，国有土地使用权证号________，建设用地规划许可证号________，建设工程规划许可证号________，商品房预售许可证号________，总可售建筑面积______平方米，共计______套住宅、______套商业。

二、整体转让价格：整体成交价格为人民币________亿元整（大写________________________），单价按建筑面积折合每平方米________元。

三、付款方式：本协议签订后7日内支付30%作为定金，项目竣工验收合格取得现房不动产权证后15日内支付65%，剩余5%作为质量保证金，满质保期后无质量问题一次性付清。

四、交付与过户：甲方应于______年______月______日前完成项目竣工验收，交付乙方并配合乙方办理全部房屋的不动产权转移登记手续。

五、违约责任：甲方逾期交付的，按照已付房款的万分之四每日支付违约金；乙方逾期付款的，按照逾期金额的万分之四每日支付违约金。

六、争议解决：因本协议产生的争议，由项目所在地人民法院管辖。

七、本协议一式四份，双方各执两份，签字盖章后生效。 甲方（盖章）：__________________ 法定代表人签字：__________________ 日期：________ 乙方（盖章）：__________________ 法定代表人签字：__________________ 日期：________

范文四 共有产权房售房协议书

甲方（卖方，共有产权人1）：________ 身份证号：________ 甲方（卖方，共有产权人2）：________ 身份证号：________ 乙方（买方）：________ 身份证号：________ 甲乙双方就甲方共同所有的房屋出售事宜，经全体共有人同意，达成如下协议:

一、房屋情况：案涉房屋坐落于______市______区______街______号______单元______室，不动产权证号________，建筑面积________平方米，为甲方二人共同共有，产权清晰无争议。

二、成交价格：总房款为人民币________元整（大写________________________），乙方承担本次交易的所有税费。

三、付款方式：乙方于本协议签订之日支付首付款________元整，剩余________元整于过户当日付清。

四、交付约定：甲方收到全款后3日内腾退房屋，结清所有前期费用，将房屋钥匙交付乙方。

五、过户约定：双方于本协议签订后30日内共同到不动产登记中心办理过户手续，甲方全体共有人配合乙方完成签字过户流程。

六、违约责任：甲方任何一方反悔不履行协议的，需向乙方双倍返还已收房款，乙方违约的，甲方不予退还已付房款。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，交不动产登记部门留存一份，签字后生效。 甲方1（签字）：________ 日期：________ 甲方2（签字）：________ 日期：________ 乙方（签字）：________ 日期：________

范文五 经济适用房转让售房协议书

甲方（卖方）：________ 身份证号：________ 乙方（买方）：________ 身份证号：________ 甲方符合当地经济适用房转让条件，乙方符合当地购房资格，经双方协商，就甲方转让名下经济适用房事宜达成如下协议:

一、房屋基本情况：房屋坐落于______市______区______保障性住房小区______号楼______单元______室，不动产权证号________，建筑面积________平方米，甲方已取得产权满五年，符合上市转让条件。

二、成交价格：总成交价格为人民币________元整（大写________________________），按照政策要求需补缴的土地收益金由______方承担。

三、付款方式：乙方签订协议当日支付定金________元，首付________元于______年______月______日支付，剩余房款________元于过户完成当日付清。

四、权利义务：甲方保证房屋符合上市转让要求，无任何产权限制，乙方保证具备购房资格，双方配合办理补缴收益金及过户手续。

五、违约责任：因政策原因无法办理过户的，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方所有已付房款。任何一方无正当理由违约的，需向对方支付总房款10%的违约金。

六、本协议一式两份，双方各执一份，签字后生效。 甲方（签字）：________ 日期：________ 乙方（签字）：________ 日期：________