链家租房合同模板精选范文合集-日常租赁签约优质参考范文

在当今社会，租房已成为许多人解决居住问题的重要方式。一份规范、详尽的租赁合同是保障出租人与承租人双方合法权益的基石，能有效避免潜在纠纷，确保租赁关系平稳有序。链家作为国内知名的房产服务平台，其提供的合同模板兼顾了法律规范性与实际操作性，是市场广泛认可的参考范本。本合集精心整理了五篇源自链家体系的完整租房合同模板范文，内容涵盖通用租赁、委托出租、定金协议、解约协议及续租协议等核心场景。这些范文条款清晰，权责分明，旨在为房东、租客及相关从业者提供一套切实可靠的签约文本参考，助力各方在租房过程中明确约定、安心履约，构建和谐的租赁关系。

范文一 北京市房屋租赁合同（链家经纪成交版）

出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（¥： ）。 支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期： ， ， 。 （二）押金：人民币 元整 （¥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、擅自将房屋转租给第三人的。 7、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 （五） 。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日

范文二 北京市房屋出租委托代理合同（链家居间版）

委托人（甲方）：________________________ 证件类型及编号：_______________________ 租赁代理机构（乙方）：__________________ 备案证明编号：_________________________ 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市______区（县）_______________街道办事处（乡镇）_____________，建筑面积______平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：____________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途：___________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于________人。 第三条 出租代理权限及期限 （一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；_____________________。 （二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 （□日/□月）。 （三）甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 （一）租金标准：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币__________元整（¥：_______________）。 （二）租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________；乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询），账号为：________________________。 （三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：___________ ，___________ ， ______________________________________________________。 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件一。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整（¥：_______________）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 （一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________；乙方负责________________________。 （二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 （二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.迟延交付房屋达________日的。 2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4.____________________________________________________________。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1.未按约定划付租金达________日以上的。 2.擅自改变房屋用途的。 3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6.____________________________________________________________。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任 （一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前________日通知乙方，并按月租金的________%支付违约金。 （二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前________日通知甲方，并按月租金的________%支付违约金。 （三）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。 （四）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金。 （五）__________________________________________________________。 （六）__________________________________________________________。 第十二条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他约定事项 _______________________________________________________________。 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方执________份，乙方执________份，________执________份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人（甲方）签章：__________________ 联系电话：____________________________ 委托代理人：__________________________ 租赁代理机构（乙方）签章：____________ 联系电话：____________________________ 备案证明编号：________________________ 经纪人签字：__________________________ 资格注册证书编号：____________________ 年 月 日 年 月 日

范文三 链家租房定金协议书范本

甲方（出租方）：________ 身份证号：________ 乙方（承租方）：________ 身份证号：________ 丙方（居间方）：________ 身份证号：________ 现经丙方居间服务，甲乙双方达成如下租房定金协议： 1. 乙方自愿承租甲方位于________市________区________路________号________室房屋，用途为________。房屋面积约________平方米，年租金为人民币________元整（大写：________元）。租期自________年________月________日起至________年________月________日止。 2. 乙方自愿就上述房屋向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元）。该定金于签署本协议时交付给丙方保管。 3. 甲乙双方约定于________年________月________日之前签订正式的《房屋租赁合同》，合同内容以双方最终协商确定为准。如甲乙双方就租赁合同内容无法达成一致，则本协议自动终止，且甲方应授权丙方将乙方交付的定金全额无息退还乙方。 4. 甲方保证对该房屋享有合法出租的权利，且该房屋现状符合出租条件。若因甲方原因导致双方不能签订正式租赁合同的，甲方应向乙方双倍返还定金。 5. 乙方保证其提供的信息及资料真实有效。若因乙方原因导致双方不能签订正式租赁合同的，乙方已交付的定金不予退还。 6. 甲乙双方签订正式的《房屋租赁合同》后，乙方同意将本协议项下交付的定金自动转为房屋租赁保证金或租金的一部分。 7. 本协议履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 8. 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。 甲方（签字）：________ 联系电话：________ 乙方（签字）：________ 联系电话：________ 丙方（盖章）：________ 经办人：________ 联系电话：________ ________年________月________日

范文四 链家租房合同解约协议范本

甲方（出租人）：________ 身份证号/统一社会信用代码：________ 乙方（承租人）：________ 身份证号/统一社会信用代码：________ 甲乙双方于________年________月________日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：________，以下简称“原合同”），约定甲方将坐落于________的房屋出租给乙方使用。现经甲乙双方友好协商，就提前解除原合同事宜达成如下协议： 一、甲乙双方一致同意，原合同自________年________月________日解除。自该日起，原合同中约定的双方权利义务终止。 二、房屋交还：乙方应于________年________月________日前将承租房屋按原状返还给甲方，并结清截至房屋交还之日所产生的租金、水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等一切相关费用。双方应签署《房屋交割清单》办理交接手续。 三、费用结算： 1. 租金结算：乙方已支付租金至________年________月________日。经结算，甲方应退还乙方租金共计人民币________元（大写：________元）。 2. 押金结算：原合同约定的押金为人民币________元（大写：________元）。扣除乙方应承担的费用、欠款及违约赔偿金（若有）人民币________元后，甲方应于房屋交接完毕当日将剩余押金人民币________元（大写：________元）退还乙方。 3. 支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述应退款项支付至乙方以下账户： 开户名：________ 开户行：________ 银行账号：________ 四、违约责任：双方确认，因________原因导致原合同提前解除。根据原合同约定及本协议第三条的结算，双方互不追究对方违约责任/________方向________方支付违约金人民币________元。 五、本协议生效后，双方就原合同再无其他争议。任何一方不得再以任何理由向另一方主张原合同项下的任何权利或追究任何责任。 六、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字或盖章之日起生效