房屋租赁正规合同书精选范文合集-租房签约官方标准参考范本

近年来房屋租赁市场活跃度不断提升，无论是个人出租自有住宅、租客寻找居住场所，还是企业租赁商用办公场地，签署规范完善的租房合同书都是厘清双方权责、避免后续租赁纠纷的核心保障。本次整理的租房合同书精选范文合集，共收录5篇适配不同租赁场景的规范合同范本，覆盖普通民用长租住宅、短期过渡租房、商住两用房屋出租、多人合租、拎包入住带家具家电出租等高频租赁场景，所有范本内容均符合《中华人民共和国民法典》中租赁合同相关条款要求，租赁双方可结合自身实际需求直接套用或调整使用，有效降低租赁过程中的合规风险。

范文一 普通民用住宅租房合同书

甲方（出租方）：__________ 身份证号：_________________________ 联系电话：_________________________

乙方（承租方）：__________ 身份证号：_________________________ 联系电话：_________________________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于______市______区______街道______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，房屋用途为住宅，产权清晰无纠纷。

第二条 租赁期限

租赁期限共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满甲方有权收回房屋，乙方如需续租需提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方重新签署合同。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币______元（大写：____________元整），支付方式为□季付 □半年付 □年付，乙方需在每期租金到期前7日支付下一期租金，支付渠道为双方约定的银行转账或线上支付。

第四条 押金

乙方签署本合同当日需向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________元整），租赁期满乙方无违约行为、房屋及附属设施无损坏的，甲方全额无息退还押金。

第五条 双方权利义务

甲方需保证房屋及附属设施在租赁期内可正常使用，出现自然损坏需在接到乙方报修后3个工作日内安排维修；乙方需按时缴纳租金及水电燃气、物业、宽带等相关费用，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法违规活动，不得擅自转租房屋。

第六条 违约责任

若甲方逾期交付房屋超过7日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于1个月租金的违约金；若乙方逾期支付租金超过7日，甲方有权解除合同、收回房屋，押金不予退还。任何一方单方违约提前解除合同的，需向对方支付相当于1个月租金的违约金。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，未尽事宜可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：__________ 日期：______年______月______日

乙方签字：__________ 日期：______年______月______日

范文二 短期个人租房合同书

甲方（出租方）：__________ 身份证号：_________________________ 联系电话：_________________________

乙方（承租方）：__________ 身份证号：_________________________ 联系电话：_________________________

一、租赁标的

甲方将位于______市______区______路______号______室的单间房屋出租给乙方作为居住使用，租赁区域仅限该单间，公共区域包括客厅、厨房、卫生间由双方共用。

二、租赁期限

本次租赁为短期租赁，租期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止，租期届满后本合同自动终止，乙方需按时搬离房屋，如需续租需提前15日告知甲方，双方另行约定。

三、租金及费用

该房屋月租金为人民币______元（大写：____________元整），签署本合同当日乙方需一次性支付全部租期租金，同时支付房屋押金人民币______元（大写：____________元整）。租赁期内水电燃气费、物业费、宽带费由甲乙双方按居住人数平摊，乙方需在每月5日前将对应费用交给甲方统一缴纳。

四、相关约定

1. 乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改动房屋布局，不得留宿外来人员超过3日，不得在公共区域堆放私人物品影响他人使用。

2. 租赁期内乙方如需提前退租，需至少提前7日告知甲方，甲方扣除相当于半个月租金的违约金后退还剩余租金及押金；甲方如需提前收回房屋，需至少提前7日告知乙方，全额退还剩余租金及押金并支付半个月租金作为违约金。

3. 乙方需爱护房屋内的家具家电及公共设施，如有损坏需照价赔偿。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：__________ 日期：______年______月______日

乙方签字：__________ 日期：______年______月______日

范文三 商住两用房屋租房合同书

出租方（以下简称甲方）：

名称：__________ 身份证号/统一社会信用代码：_________________________ 联系地址：_________________________ 联系电话：_________________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________ 身份证号/统一社会信用代码：_________________________ 联系地址：_________________________ 联系电话：_________________________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于______市______区______商圈______大厦______层______号的商住两用房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，房屋规划用途为商住两用，甲方已取得该房屋的合法产权或转租权限。

第二条 租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为□居住 □办公 □经营，经营范围为_________________________，乙方不得擅自改变租赁用途，不得从事违反国家法律法规及小区物业管理规定的经营活动，如需办理营业执照等相关资质，甲方需配合提供相关证明材料。

第三条 租赁期限

租赁期限共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，其中免租期为______天（自______年______月______日起至______年______月______日止），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电燃气、物业等相关费用。

第四条 租金及相关费用

1. 该房屋年租金为人民币______元（大写：____________元整），租金每______支付一次，乙方需在每次付款日前10日支付对应周期租金，首笔租金需在本合同签署后3日内支付。

2. 乙方需向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：____________元整），作为乙方履行本合同义务的担保，租赁期满乙方无违约的，甲方全额无息退还保证金。

3. 租赁期内产生的水电燃气费、物业费、供暖费、网络费、经营相关税费等全部由乙方承担，乙方需按时足额缴纳，逾期未缴产生的滞纳金由乙方自行承担。

第五条 房屋装修及维护

乙方可根据使用需求对房屋进行不破坏主体结构的装修，装修方案需提前告知甲方并征得物业同意，租赁期满后乙方可拆除自行添置的可移动设施，不可移动的装修部分无偿归甲方所有。租赁期内房屋主体结构自然损坏由甲方负责维修，乙方自行添置的设施及人为损坏的部分由乙方自行负责维修。

第六条 违约责任

若乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并有权要求乙方支付相当于3个月租金的违约金；若甲方擅自提前收回房屋，需双倍退还保证金，并赔偿乙方装修损失及经营损失。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日

范文四 合租房屋租房合同书

甲方（出租方/房主）：__________ 身份证号：_________________________ 联系电话：_________________________

乙方（合租房客1）：__________ 身份证号：_________________________ 联系电话：_________________________

丙方（合租房客2）：__________ 身份证号：_________________________ 联系电话：_________________________

丁方（合租房客3）：__________ 身份证号：_________________________ 联系电话：_________________________

一、房屋基本情况

甲方将位于______市______区______小区______栋______单元______室的整套房屋出租给乙、丙、丁三方合租使用，其中乙方居住______号卧室、丙方居住______号卧室、丁方居住______号卧室，客厅、厨房、卫生间、阳台为公共区域，各方共同使用。

二、租赁期限

租赁期限共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止，租期届满各方如需续租需提前30日告知甲方，重新签订合同。

三、租金及费用分摊

1. 该房屋整套月租金为人民币______元（大写：____________元整），其中乙方每月承担______元、丙方每月承担______元、丁方每月承担______元，各方需在每月1日前将当月租金交给甲方，或按甲方要求统一转账。

2. 各方共同缴纳房屋租赁押金共计人民币______元（大写：____________元整），其中乙方承担______元、丙方承担______元、丁方承担______元，租赁期满无违约、房屋无损坏的，甲方按各自缴纳金额无息退还。

3. 租赁期内产生的水电燃气费、物业费、供暖费、宽带费、公共区域清洁费由乙丙丁三方平均分摊，各方需在每月5日前结清上月费用。

四、合租约定

1. 各方均需爱护房屋及公共区域的家具家电、设施设备，各自卧室的设施损坏由使用人自行承担维修费用，公共区域设施损坏无法界定责任人的由三方平摊维修费用。

2. 各方不得擅自改动房屋结构，不得在公共区域堆放个人物品，不得留宿外来人员超过3日，夜间23点后不得制造噪音影响他人休息。

3. 任何一方如需提前退租，需提前30日告知甲方及其他合租方，并自行找到符合甲方要求的新合租人接手，否则押金不予退还，同时需承担退租后至新合租人入住前的对应租金份额。

4. 各方均不得从事违法违规活动，不得擅自将房屋转租给他人，如有违反甲方有权解除合同，押金不予退还。

五、本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自各方签字之日起生效。

甲方签字：__________ 日期：______年______月______日

乙方签字：__________ 日期：______年______月______日

丙方签字：__________ 日期：______年______月______日

丁方签字：__________ 日期：______年______月______日

范文五 带全套家具家电租房合同书

甲方（出租方）：__________ 身份证号：_________________________ 联系电话：_________________________

乙方（承租方）：__________ 身份证号：_________________________ 联系电话：_________________________

第一条 房屋及附属设施情况

甲方将位于______市______区______小区______栋______单元______室的精装修房屋出租给乙方居住使用，房屋内配备全套家具家电，具体清单如下：

1. 家具类：沙发1组、茶几1个、电视柜1个、餐桌1张、餐椅4把、主卧双人床1张、床垫1张、衣柜2组、次卧单人床1张、衣柜1组、书桌1张、椅子1把；

2. 家电类：液晶电视1台、冰箱1台、滚筒洗衣机1台、空调3台（客厅1台、卧室2台）、燃气热水器1台、抽油烟机1台、燃气灶1台、路由器1个；

3. 其他设施：窗帘4套、灯具全套、厨房厨具全套、卫浴设施全套。

乙方签署本合同前已现场核验所有家具家电及设施，确认全部可以正常使用，无损坏。

第二条 租赁期限

租赁期限共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止，租期届满乙方如需续租需提前30日向甲方提出申请。

第三条 租金及押金

该房屋月租金为人民币______元（大写：____________元整），支付方式为押一付三，乙方需在每季度租金到期前5日支付下一季度租金。乙方需向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________元整），作为房屋及家具家电的使用担保。

第四条 双方权利义务

甲方需保证租赁期内房屋主体结构及原有家具家电的正常使用，自然损坏的甲方负责免费维修或更换；乙方需爱护所有家具家电及设施，不得故意损坏，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方需照价赔偿或负责维修至正常使用状态。租赁期内乙方不得擅自更换、挪动原有家具家电的位置，不得转租房屋，不得从事违法活动，按时缴纳水电燃气、物业、供暖等相关费用。

第五条 违约责任

乙方逾期支付租金超过7日的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还；甲方擅自提前收回房屋的，需双倍退还押金，并赔偿乙方搬家损失。租赁期满乙方搬离时，甲方核验所有家具家电无损坏、无丢失的，全额无息退还押金，如有损坏或丢失的，从押金中扣除对应赔偿费用，不足部分乙方需补足。

第六条 争议解决

本合同履行过程中产生的争议，双方协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，家具家电清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：__________ 日期：______年______月______日

乙方签字：__________ 日期：______年______月______日